Différence entre hypothèque et hypothèque
Share
En général, beaucoup d'hypothèques mal conçues pour une hypothèque, cependant, la différence entre ces deux réside dans le facteur sur lequel elles sont créées. Une charge peut être créée sur le bien meuble ou le bien immeuble; ainsi, lorsqu'un bien meuble est sous la charge, il est dit hypothéqué, alors qu’une charge créée sur un immeuble, elle est connue sous le nom de hypothèque.
Le terme 'charge'implique la création d'un droit par toute personne (emprunteur), y compris une entité juridique distincte sur ses actifs et ses propriétés, en faveur d'une banque ou de toute autre institution financière (prêteur), de lever des fonds. Il s’agit d’un obstacle empêchant l’emprunteur de vendre l’actif ou de transférer le droit de propriété à une autre personne ou entité. Les divers types de frais créés sur l’actif incluent les hypothèques, les hypothèques, les nantissements, les cessions et les privilèges..
Dans cet article, nous discuterons de la différence entre hypothèque et hypothèque, prenez une lecture.
Contenu: hypothèque vs hypothèque
Tableau de comparaison
| Base de comparaison | Hypothèque | Hypothèque |
|---|---|---|
| Sens | Hypothèque implique une procédure légale dans laquelle le titre de propriété immobilière passe du propriétaire au prêteur, en garantie du montant emprunté.. | L'hypothèque fait référence à un arrangement en vertu duquel une personne emprunte de l'argent à une banque en garantissant un actif, sans transférer le titre et la possession. |
| Applicable à | Bien immobilier | Actif mobile |
| Document légal | Acte hypothécaire | Contrat d'hypothèque |
| Défini sous | Loi sur le transfert de propriété, 1882 | SARFAESI Act, 2002 |
| Indique | Transfert d'intérêt dans l'actif. | Cautionnement pour le paiement d'un montant. |
| Montant du prêt | Haute | Comparativement bas |
| Mandat | Longue | Comparativement court |
Définition de l'hypothèque
Par hypothèque, on entend un arrangement juridique dans lequel le propriétaire transfère un intérêt sur un bien immobilier donné ou un bien immobilier particulier, de manière à garantir le paiement des fonds levés par emprunt, une dette actuelle ou future ou l'exécution d'une obligation, ce qui peut: entraîner un passif financier.
Par conséquent, l'élément de base d'une hypothèque est le "transfert des intérêts sur le bien par le propriétaire et également pour garantir les fonds versés au moyen d'un prêt". En termes simples, il s’agit de l’hypothèque d’un actif immobilier auprès d’une banque ou d’une société de financement immobilier.
En vertu de ce processus, le cédant est le débiteur hypothécaire et le cessionnaire est le créancier hypothécaire. Le montant en principal et les intérêts qui s’y rapportent sont appelés "argent de prêt hypothécaire", et l’acte de prêt hypothécaire est le document qui effectue le transfert. Les différents types d’hypothèque incluent l’hypothèque simple, l’hypothèque par vente conditionnelle, l’hypothèque anormale, l’hypothèque équitable, l’hypothèque usufruitière, l’hypothèque anglaise.
Le créancier hypothécaire a le droit d'acquérir et de vendre l'actif si le débiteur hypothécaire ne paye pas l'argent de l'hypothèque dans les délais prescrits et même si les conditions énoncées dans l'acte ne sont pas remplies de la manière spécifiée. La banque a le premier droit sur l’actif hypothéqué, et s’il ya plus d’un prêteur, la clause pari-passu s’applique.
Définition de l'hypothèque
Le terme «hypothèque» est utilisé pour définir une charge constituée par le propriétaire de tout bien meuble, pour lever des fonds auprès de la banque, sans transférer la propriété et la possession au prêteur. Dans cet accord, l’emprunteur (propriétaire) des biens emprunte de l’argent contre la sécurité des actifs, c’est-à-dire des stocks..
Le prêteur est le créancier hypothécaire et l'emprunteur est considéré comme un hypothèque dans le cadre de cet arrangement. Les droits de la créancière hypothécaire reposent sur l’accord d’hypothèque entre les deux parties. Si le créancier hypothécaire omet de payer les frais dans le délai stipulé, la créancière hypothécaire peut intenter une poursuite en vue de réaliser la dette en vendant l'actif hypothéqué..
Il est important que les banques ou autres institutions financières prennent des précautions lors de l'octroi d'un crédit contre hypothèque pour les raisons suivantes:
Étant donné que l'emprunteur détient à la fois la propriété et la possession de l'actif, il est un peu difficile pour le prêteur d'en exercer le contrôle..
- L’emprunteur peut vendre l’actif hypothéqué et s’acquitter de ses autres obligations.
- L’emprunteur peut obtenir un double financement en hypothéquant le même titre auprès d’un autre prêteur.
- Lorsqu'un emprunteur échoue à payer les cotisations, la réalisation d'un actif peut être coûteuse.
Pour surmonter ces difficultés, les banques doivent redoubler de prudence en ce qui concerne les actifs hypothéqués. Ils peuvent le faire en s'assurant que l'emprunteur utilise une telle facilité auprès d'une seule banque ou en vérifiant les relevés de stock périodiques, etc..
Principales différences entre hypothèque et hypothèque
Les points suivants développent les différences entre hypothèque et hypothèque:
- Un arrangement dans lequel une personne emprunte de l’argent à la banque en garantissant un actif, sans transfert de propriété ni de titre, est appelé hypothèque. Un contrat juridique en vertu duquel le titre de propriété immobilière passe du propriétaire au prêteur, en garantie du montant emprunté, est appelé hypothèque.
- L'hypothèque s'applique aux biens meubles uniquement comme les marchandises, les véhicules, etc. D'autre part, une hypothèque s'applique à des biens immobiliers tels que des terrains, des appartements, des magasins, etc..
- La convention d’hypothèque est le document juridique de l’hypothèque. Par contre, l'acte hypothécaire est l'acte juridique qui effectue le transfert en cas d'hypothèque.
- Le terme hypothèque est défini à l’article 58 a) de la Loi de 1882 sur le transfert de propriété. À l’inverse, la Loi de 2002 sur la titrisation et la reconstitution d’actifs financiers et l’application des sûretés réelles définit l’hypothèque..
- Dans une hypothèque, il y a un transfert d'intérêt sur l'actif. Contrairement à cela, l'hypothèque est une garantie pour le paiement d'un montant.
- Le montant du prêt est relativement plus élevé dans le cas d’un prêt hypothécaire que dans celui d’une hypothèque.
- En règle générale, le mandat pour lequel la banque a prolongé les fonds vers l'emprunteur est plus long sous forme d'hypothèque que sous forme d'hypothèque.
Conclusion
En dépit de certaines différences, les deux formes de charge partagent des caractéristiques communes, en ce sens qu’elles apportent une sécurité au prêt et que la possession de l’actif, reste à l’emprunteur de l’actif, tandis que le prêteur en a le premier droit. jusqu'à ce que les cotisations soient effacées. En outre, dans les deux cas, si l'emprunteur est en retard de paiement, le prêteur peut récupérer le montant en vendant l'actif..
En comparant les deux types de charge, l'hypothèque est préférable à l'hypothèque en termes de sécurité car dans l'hypothèque, la charge est créée sur un terrain, un bâtiment ou une maison, etc. dont la valeur augmente avec le temps, alors que dans le cas d'une hypothèque, la charge est établie sur une voiture, actions, etc., et cet actif n'apprécie pas avec le temps.
