Différence entre la protection hypothécaire et l'assurance hypothécaire

Protection hypothécaire vs assurance hypothécaire

Même si les deux termes semblent similaires et présentent des similitudes dans le nom, il existe une grande différence entre l'assurance hypothécaire du prêteur et l'assurance de protection hypothécaire. Alors que l'assurance hypothécaire du prêteur est conçue pour protéger la banque, l'assurance protection hypothécaire protège l'emprunteur et la maison.

Assurance protection hypothécaire

L’emprunteur (vous) devez trouver et assurer une assurance prêt hypothécaire chez vous.

Assurance protection hypothécaire habituellement offerte en relation avec l'assurance vie, l'assurance invalidité totale et permanente et l'assurance protection du revenu.

Normalement, l'assurance protection hypothécaire est chère mais offre plus de flexibilité dans des situations critiques ou inattendues.

Assurance hypothécaire du prêteur

L’emprunteur (vous) sera généralement tenu de souscrire l’assurance hypothécaire du prêteur comme condition de votre emprunt si la banque vous considère comme un risque supérieur à la moyenne.

L'assurance hypothécaire du prêteur est un produit distinct. Il protège le fournisseur de prêt hypothécaire au cas où l'emprunteur (vous) serait en défaut sur votre prêt et le prêteur incapable de recouvrer le montant intégral.

Généralement, l'assurance hypothécaire du prêteur serait calculée non pas pour le montant total du prêt, mais pour une partie du montant du prêt et qui diffère d'un prêteur à l'autre.

Le montant de l'assurance prêteur hypothécaire du prêteur serait parfois ajouté au montant du prêt afin que l'emprunteur puisse le payer en remboursements.