Différence entre les intérêts miniers et les intérêts de redevances

Différence clé - intérêt minier vs intérêt de redevances
 

Les intérêts miniers et les intérêts de redevances sont des types d'actes couramment utilisés en relation avec des terres contenant des sources d'énergie. L'extraction de la richesse minérale nécessite des ressources techniques et financières spécialisées qui n'appartiennent pas à de nombreux propriétaires terriens. Pour cette raison, de nombreux propriétaires fonciers louent leur propriété à une entreprise minière qui possède les compétences et la capacité nécessaires pour exploiter les ressources. La principale différence entre les intérêts miniers et les redevances est que alors que les intérêts miniers donnent le droit d'exploiter, d'extraire ou de produire tous les minéraux sous la surface d'un bien immobilier, les intérêts de redevance se rapportent à la part des revenus de production versée au propriétaire pour rembourser l'utilisation du bien.

CONTENU
1. Vue d'ensemble et différence clé
2. Quel est l'intérêt minéral
3. Quel est l'intérêt de redevances
4. Comparaison côte à côte - intérêt minéral vs intérêt de redevances
5. Résumé

Quel est l'intérêt minéral

L'intérêt minier est obtenu au moyen d'un «acte minier», un document juridique transférant les droits prévus par le propriétaire foncier à la société minière. L'acte ne contient aucun titre sur le terrain en surface ni sur aucun autre bâtiment situé sur la propriété, uniquement pour les ressources situées sous le terrain. Les droits miniers peuvent avoir autorité sur tous les minéraux ou sur certains sélectionnés. Les actes miniers peuvent couvrir le droit d'exploiter des ressources telles que,

• Pétrole et gaz naturel
• Charbon
• Métaux précieux comme l'or et l'argent
• Métaux non précieux ou semi-précieux comme le cuivre et le fer
• Eléments de terres rares et minéraux comme l'uranium et le scandium

Caractéristiques de l'intérêt minéral

• Les propriétaires de minéraux ont le droit d'entrer, d'occuper et d'utiliser la surface du terrain pour explorer, forer, extraire, extraire et commercialiser des minéraux.
• L’intérêt pour les minéraux n’est pas exempt des coûts associés à l’exploration, au forage, à l’extraction, à l’enlèvement et à la commercialisation des minéraux..
• Le propriétaire des minéraux a le droit de recevoir des primes et de différer les loyers liés à l’exécution de baux de pétrole, de gaz et de minéraux.

Quel est l'intérêt de redevances

Il s’agit de l’accord en vertu duquel les droits miniers sont loués. Dans cet arrangement, les droits sont conservés par le propriétaire foncier lors de la conclusion du contrat de location avec la société d'énergie. En droits de redevance, le propriétaire a le droit de recevoir une part de la production puisque la propriété est louée à la société minière. Dans cet accord, le propriétaire foncier ne supporte que le coût de l'investissement initial et n'est pas responsable des coûts d'exploitation continus.

Caractéristiques d'un intérêt de royauté

• Le propriétaire de la redevance (propriétaire foncier) n'a pas le droit d'explorer, d'exploiter, d'extraire et de commercialiser les minéraux
• Le titulaire de la redevance n'a pas le droit de recevoir des primes et de retarder les locations associées à l'exécution de contrats de location de pétrole, de gaz et de minéraux
• La redevance n’accorde pas au propriétaire le droit de céder des baux à des tiers

L'interprétation d'un droit quant à savoir s'il s'agit d'un intérêt minier ou d'un droit de redevance peut être parfois déroutant, c'est pourquoi la loi introduit des termes et des expressions particulières dans la manière dont ils doivent être interprétés.

Terminologie

• Utilisation des termes «minéraux», «intérêts miniers» et «acres de minéraux»

Les termes ci-dessus dans un acte fournissent une indication permettant de conclure que l'acte concerne les droits miniers. Cependant, une telle terminologie ne peut être utilisée pour conclure le type exact de l'acte; si l'instrument fait référence à d'autres caractéristiques relatives aux intérêts de redevances, l'acte doit être reconnu en tant qu'acte de redevances.

• Utilisation des termes 'in', 'on' et 'under'

Si d’autres caractéristiques relatives aux intérêts sur redevances ne sont pas spécifiées, les termes ci-dessus sont utilisés en référence aux intérêts minéraux..

• Utilisation des termes «redevance», «intérêt de redevance» et «acres de redevances»

Ces mots, en général, confirment un intérêt de redevance; cependant, les caractéristiques de l'acte doivent clairement apparaître comme pour un acte de royauté.

• Utilisation des termes 'produit' et 'enregistré'

Ces termes sont constamment utilisés en relation avec les intérêts royaux

• Utilisation du terme «part des bénéfices»

La «quote-part des bénéfices», y compris les redevances, les revenus et les loyers, est classée dans les intérêts miniers.

Figure 1- Certains pays exportent des minéraux et génèrent des revenus importants

Quelle est la différence entre l'intérêt minéral et l'intérêt de redevances?

Intérêt minéral vs intérêt de redevances
L’intérêt minéral donne le droit d’exploiter, d’exploiter ou de produire tous les minéraux sous la surface d’une propriété..	L’intérêt de redevance est la part du revenu de production versée au propriétaire foncier pour l’utilisation du bien.
Droits sur les ressources
Des droits tels que l'exploration et l'exploitation minière sont accordés au propriétaire dans Mineral Interest.	Les intérêts de redevances n'accordent pas les droits d'exploration, d'exploitation et de suppression de ressources pour le propriétaire.
Paiements Bonus
Mineral Interest a le droit de percevoir des primes de départ.	Les paiements de primes initiaux ne peuvent pas être collectés par intérêts de redevances.

Résumé - Intérêt minéral vs intérêt de redevances

La différence entre l’intérêt minier et l’intérêt sur les redevances est principalement imputable au transfert de droits d’exploration et d’exploitation de ressources situées sous la surface d’une propriété sans la vendre à un tiers, généralement une société minière. En contrepartie de la fourniture de la terre, le propriétaire reçoit une part des revenus générés par l'entreprise minière.

Référence:
1. Kegler Brown Hill Ritter - Margeaux Kimbrough. «Loi sur les gaz de pétrole pour les débutants: comprendre la distinction entre les minéraux et les redevances.» Lexology. N.p., n.d. Web. 27 février 2017.
2. Personnel, Investopedia. «Intérêt de royauté». Investopedia. N.p., 8 juillet 2009. Web. 27 février 2017.
3. «Droits miniers». Géologie. N.p., n.d. Web. 27 février 2017.
4. «Types de propriété». Coach de droits miniers. N.p., 21 déc. 2012. Web. 27 février 2017.

Courtoisie d'image:
1. «Exportations de ressources minérales du Portugal», par Peter Tzeferis - Son propre travail (CC BY-SA 4.0) via Wikimedia Commons