Différence entre taux hypothécaire et APR

Taux hypothécaire vs APR

Les taux hypothécaires et le TAP sont tous les deux des informations fournies à un emprunteur lors de la souscription d'un prêt hypothécaire. Étant donné que les deux taux sont fournis à l'emprunteur lors de la demande de prêt, de nombreux demandeurs de prêt sont confus quant à la relation entre ces taux. L'article propose une explication complète sur les taux hypothécaires et les TAP et montre en quoi ils sont assez différents les uns des autres..

Taux hypothécaire

Les taux hypothécaires sont les taux d’intérêt qui s’appliquent aux prêts contractés dans le but d’acquérir une maison. Les taux hypothécaires appliqués aux prêts incluent les bénéfices que les prêteurs réalisent en offrant des prêts hypothécaires et indiquent le montant supplémentaire remboursé, en plus du principal du prêt. Les intérêts hypothécaires sont payés à chaque remboursement de capital effectué; toutefois, les intérêts remboursés dépendront du solde du principal restant à payer. Les taux hypothécaires peuvent être soit fixés pour la durée du prêt, soit flexibles. Les taux hypothécaires fluctuent généralement constamment, ce qui affecte considérablement le marché de l’immobilier et celui des propriétaires d’achat et de vente de maisons..

Un certain nombre de facteurs déterminent le taux hypothécaire, notamment la cote de crédit de l'emprunteur. Les clients doivent toujours choisir une banque qui leur propose le taux hypothécaire le plus bas, ce qui se traduira par le remboursement mensuel le plus faible et le coût total du prêt hypothécaire le plus bas possible..

AVR

Le TAP est le taux de pourcentage annuel ou la formule indiquant le coût réel d'un prêt, de la date de clôture à la date de remboursement final. Le TAP sera calculé en tenant compte d'un certain nombre de facteurs tels que le montant du prêt, les frais de clôture et la période pour laquelle le prêt est obtenu. La loi fédérale stipule que le TAP doit être divulgué à l'emprunteur et imprimé sur les documents de prêt. En effet, le fait d’avoir des informations sur le TAP du prêt aidera les consommateurs à faire des choix plus éclairés. Toutefois, il convient de garder à l’esprit que les TAP ne sont pas toujours représentatifs du meilleur prêt et qu’un prêt dont le TAP est inférieur ne signifie pas nécessairement que le prêt est une bonne affaire. Cela s'explique par le fait que le calcul du TAP fait un certain nombre d'hypothèses qui peuvent ou non se matérialiser. Selon ces hypothèses, l’emprunteur conservera le prêt pendant toute sa durée, aucun remboursement anticipé ne sera effectué sur le principal du prêt et l’emprunteur vendra ou refinancera leur maison..

Quelle est la différence entre taux hypothécaire et APR?

Lorsqu'elle sollicite un prêt, la banque fournit à l'emprunteur 2 types de taux d'intérêt différents; le taux hypothécaire et APR. Le taux d'intérêt hypothécaire est le taux réel auquel l'emprunteur paiera des intérêts. Le TAP est un chiffre qui représente le coût réel d'un prêt et qui est révélé à tout client qui en fait la demande (cela est imposé par la loi fédérale). L’APR est censé donner à l’emprunteur plus d’informations sur le type de prêt le moins cher et le meilleur choix; Cependant, les problèmes associés au calcul de la TAE peuvent signifier que la TAE peut ne pas toujours être le meilleur facteur décisif..

Résumé:

Taux hypothécaire vs APR

• Les taux hypothécaires et le TAP sont tous les deux des informations fournies à un emprunteur lorsqu’il contracte un prêt hypothécaire..

• Les taux hypothécaires sont les taux d’intérêt applicables aux prêts contractés dans le but d’acquérir une maison.

• APR est le taux de pourcentage annuel ou la formule qui montre le coût réel d'un prêt de la date de clôture à la date de remboursement final.