Différence entre location et location

Location vs location

Location et bail sont des mots associés à l'immobilier et couramment utilisés pour désigner les conditions d'utilisation d'un bien en échange d'argent. Que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier ou que vous recherchiez un appartement en location, il est très important de passer un accord écrit avec la partie adverse. Ceci est important car sinon il pourrait y avoir des problèmes car les conditions d'utilisation de la propriété ne sont pas claires et ne sont pas écrites. Aujourd'hui, les locataires ont plus de droits qu'auparavant et les petits litiges peuvent aboutir devant les tribunaux. Il existe des différences entre un contrat de location et un contrat de location à plusieurs égards qui seront soulignées dans cet article..

De location

La location est un accord oral ou écrit entre un propriétaire et le locataire qui définit les conditions d'utilisation du bien par le locataire pour une courte période. En règle générale, cela inclut le paiement que le locataire doit effectuer tous les mois en échange de son droit de vivre et d’utiliser le terrain, le bureau, les machines ou l’appartement, selon le cas. Un contrat de location est flexible et est faite sur une base mensuelle. Les conditions de paiement et d'utilisation sont flexibles et peuvent être modifiées par les parties concernées à la fin du mois bien qu'elles soient soumises aux lois sur la location en vigueur dans le pays. Si le locateur décide d'augmenter le loyer, le locataire peut accepter l'augmentation de loyer, négocier avec le locateur ou refuser de signer le nouvel accord et de quitter les lieux..

Bail

Un contrat de location est semblable à un contrat de location en principe bien qu'il soit clairement mentionné que le contrat de location est conclu pour une période beaucoup plus longue que celle d'un contrat de location. En règle générale, un bail est conclu pour une année et pendant cette période, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer ni apporter d'autres modifications aux conditions d'utilisation de sa propriété. De plus, le propriétaire ne peut demander au locataire d'expulser la propriété s'il a payé le loyer à temps. Dans les cas où le taux de vacance est élevé ou s'il est difficile de trouver des locataires à certaines périodes de l'année, les propriétaires préfèrent conclure un contrat de location. À la fin de la période de location, un nouveau contrat peut être conclu ou le même contrat de location peut être prolongé avec le consentement des parties concernées..

Quelle est la différence entre location et location?

• Le loyer est un contrat verbal ou écrit entre un propriétaire et un locataire pour une courte période (mois sur mois) où le locataire accepte de verser une somme d’argent mensuellement alors que le bail est un contrat écrit conclu pour un période de temps définie (généralement 1 an).

• Bien que les termes puissent être modifiés après un mois dans un contrat de location, un propriétaire ne peut pas augmenter le loyer pendant la durée du contrat de location et ne peut pas non plus expulser le locataire des locaux pendant la durée du contrat de location..

• Le bail procure de la stabilité et ne demande pas au propriétaire de rechercher un nouveau locataire fréquemment. Il est donc préférable dans les endroits où il y a un manque saisonnier de locataires.