Différence entre prêt FHA et VA

Prêt FHA vs VA

Les prêts FHA et VA sont deux types de prêts disponibles aux États-Unis. Si vous êtes un emprunteur prêteur, de nombreuses options s'offrent à vous, outre les prêts classiques, qui deviennent de plus en plus difficiles à obtenir de nos jours en raison des exigences strictes des prêteurs et en raison de la forte hausse des taux de propriété. Les prêts FHA et VA sont deux options attrayantes pour les emprunteurs. Il existe cependant des différences majeures entre les deux et il est toujours prudent de peser vos options et votre admissibilité avant de solliciter un prêt..

FHA signifie Federal Housing Administration (Administration fédérale du logement) et est accessible à tous s'ils appartiennent au groupe de revenus auquel la FHA est destinée et si la propriété est approuvée par la FHA. VA est une administration des anciens combattants et des prêts VA sont destinés à ceux qui servent actuellement dans les forces armées ou sont des anciens combattants. Il n'y a pas de critère de revenu pour les prêts VA. Ces deux agences gouvernementales ne prêtent pas d'argent directement mais assurent l'argent donné par les prêteurs aux emprunteurs.

Si vous essayez d'acheter une maison et appartenez à un groupe à revenu faible ou moyen, vos options d'emprunt sont sévèrement limitées auprès des banques et autres institutions en raison de l'exigence d'un acompte de 10-15% de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter. . Les objectifs de la FHA et de la VA sont de fournir aux personnes à faible revenu la possibilité de devenir propriétaires. La FHA a été créée en 1934 après la grande dépression pour faciliter l’achat de maisons par les pauvres. La FHA ne fournit pas d’argent mais assure le prêt, offrant ainsi une garantie supplémentaire aux prêteurs en cas de défaillance..

Le programme de garantie de prêt VA a été lancé en 1944 avec pour mission d'aider le personnel en service actif et les anciens combattants à acheter et conserver des maisons en reconnaissance de leurs services rendus à la nation. Essentiellement, le but d'un prêt VA est identique à celui de la FHA et, à l'instar de la FHA, il ne fournit pas d'argent, mais assure le prêt contracté par des anciens combattants. La FHA et la VA offrent des prêts à des taux d’intérêt inférieurs aux candidats éligibles.

Différence entre les prêts FHA et VA

À propos des différences, alors qu'un emprunteur doit organiser un acompte de 3,5% auprès de la FHA, un acompte de 0% est requis en cas de prêt VA.

Les prêts VA ont des taux d’intérêt très bas par rapport aux prêts FHA qui sont normalement des prêts à taux variable.

Bien qu'aucune assurance prêt hypothécaire ne soit requise dans les prêts VA, un prêt FHA de 1,75% est requis pour les prêts FHA.

Dans les prêts VA, les concessions accordées aux vendeurs sont autorisées à un maximum de 4%, tandis que celles accordées aux prêts FHA sont limitées à 6%..

Certains types de frais doivent être payés par le vendeur pour les prêts VA et FHA.