Différence entre crédit-bail et crédit-bail

Crédit-bail vs crédit-bail

Un contrat de location est un contrat légal qui donne au preneur le droit d'utiliser l'actif ou le produit pendant une période déterminée, qui représente souvent une grande partie de la durée de vie utile de l'actif, en contrepartie d'un paiement régulier au bailleur, qui être le propriétaire ou le fabricant de l'actif. Un contrat de location est un terme générique qui englobe de nombreux types de contrats de location. Mais en général, les contrats de location peuvent être classés en tant que contrats de location financement et contrats de location simple. Ce sont des termes qui sont plus utiles pour les entreprises, mais il faut être conscient de ces différences, car les contrats de location sont de plus en plus populaires..

Prêt financier

Les contrats de location financement et de location simple sont les contrats de location les plus couramment utilisés dans le monde des affaires. Ils sont semblables à bien des égards cependant, il y a beaucoup de différence dans leur structuration. Dans le cas d’un contrat de location-financement, le bailleur, qui est le propriétaire ou le fabricant de l’actif, accorde les droits d’utilisation qui incluent les risques et les avantages au preneur, qui est l’acheteur de l’actif. Les risques comprennent la technologie devenant obsolète, l’usure et l’entretien régulier. Dans le cas d'un contrat de location-financement, le preneur paie un montant qui couvre la quasi-totalité du prix de l'actif et l'utilise pendant la majeure partie de sa durée de vie utile. Ce contrat de location offre au preneur la possibilité d’acheter l’actif à un prix très réduit s’il le souhaite après la fin de la période de location. Un point fort d’un contrat de location-financement est qu’il n’est pas facile de l’annuler. Si le locataire souhaite faire annuler le bail, il doit payer des pénalités énormes..

Bail d'exploitation

Il s'agit d'un type de contrat de location dans lequel le bailleur conserve les droits de propriété et même les risques et les avantages reviennent au bailleur. Le bailleur prend en charge l'entretien de l'actif pendant la période de location. Une fois le bail terminé, l'actif a encore une bonne valeur. En effet, la période de location ne couvre qu'une partie mineure de la durée de vie utile de l'actif. Il diffère du contrat de location-financement en ce qu'il est facilement résiliable et d’une durée plus courte que celle d’un contrat de location-financement. Un exemple courant de contrat de location simple est l'installation et l'utilisation de nombreux ordinateurs dans un bureau par une entreprise. Ici, l'utilisateur n'est pas responsable de la maintenance des ordinateurs et ne craint pas non plus que les systèmes deviennent obsolètes, car tout cela relève de la responsabilité du bailleur..