Différence entre bailleur et locataire

Bailleur vs locataire

Un propriétaire d’entreprise qui a besoin d’un actif spécifique a deux options pour l’obtenir; il peut soit l'acheter, soit le louer. Louer un actif peut être plus économique que l’acquérir, car un bail équivaut à louer un actif et l’utiliser sur la période de temps pour laquelle il est requis. Un contrat de location prévoit l’utilisation / la location d’un actif sur une période donnée. Un contrat de location, appelé le bailleur et le bailleur, comprend deux parties. L'article ci-dessous explique les termes et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.

Bailleur

Le bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période donnée, moyennant un loyer déterminé. Pendant la durée du contrat de location, le bailleur sera propriétaire de l'actif et aura également droit à tout avantage financier pouvant être réalisé si l'actif est vendu. Le bailleur a également droit aux loyers périodiques et doit être indemnisé pour les pertes éventuelles si le locataire endommage le bien..

Lorsque l'actif est loué, le bailleur aura des droits limités sur l'actif. Par exemple, pour un appartement loué, le bailleur aura une entrée limitée pour des raisons spécifiques d’entretien ou de réparation. Le bailleur devra également informer le locataire avant de pouvoir accéder à l'appartement. Le bailleur détient le droit d'expulser un locataire ou de reprendre possession du bien en cas d'utilisation illégale du bien ou de dommages intentionnels causés.

Preneur à bail

Un locataire est la partie qui est autorisée à utiliser l'actif conformément aux conditions stipulées dans le contrat de location pour une période déterminée, en effectuant un paiement périodique convenu. La durée pendant laquelle l'actif est loué peut dépendre de la raison pour laquelle l'actif est utilisé. Pour les actifs tels que les appartements, la durée serait généralement plus longue et des contrats de location à court terme peuvent être contractés pour des équipements / machines spécifiques nécessaires pendant quelques jours. Une fois que l'actif a été loué au locataire, il incombe au locataire de l'utiliser avec précaution. Au moment où l'actif est rendu au bailleur, celui-ci l'inspectera pour déceler toute perte éventuelle. et le locataire peut être facturé pour les dommages selon les termes du contrat de location.

Bailleur vs locataire

Un contrat de location est un accord dans lequel une partie détient un actif utilisé par une autre partie pendant une période déterminée, conformément aux conditions d'un contrat de location en échange d'un paiement de loyer périodique. Le contrat de location comprend deux parties: le bailleur et le locataire. Le bailleur est le propriétaire de l'actif qui le loue. Le locataire est la partie qui utilise l'actif sur une période donnée et paie un loyer en échange de l'utilisation de l'actif..

Résumé:

Différence entre bailleur et locataire

• Un contrat de location prévoit l’utilisation / la location d’un actif sur une période donnée. Un contrat de location est composé de deux parties, appelées locateur et locateur..

• Un locataire est la partie qui est autorisée à utiliser l'actif conformément aux conditions stipulées dans le contrat de location pour une période déterminée, en effectuant un paiement périodique convenu..

• Le bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période déterminée, moyennant un loyer déterminé..